Les remontées capillaires sont un problème d’humidité qui touche de nombreuses habitations, en particulier les maisons anciennes et d’autant plus dans le Nord de la France. Elles se manifestent par la remontée d’eau depuis le sol vers les murs, créant des dégâts à la fois visibles et invisibles. Découvrons pourquoi ces remontées capillaires sont fréquentes dans les bâtiments anciens, quels sont les risques encourus et comment y remédier efficacement. En tant que société de services spécialisée dans le traitement de l’humidité dans le Nord, Assainiom vous apporte son expertise pour protéger durablement votre logement.
Qu’est-ce qu’une remontée capillaire ?
Les remontées capillaires désignent le déplacement de l’eau depuis le sol à travers les matériaux poreux des murs (briques, pierres, enduits, etc). L’eau s’élève alors par capillarité, un phénomène physique naturel. Ce problème est particulièrement fréquent dans les maisons anciennes, car leurs fondations et leurs murs sont souvent plus exposés à l’humidité du sol.
Mécanisme de la capillarité
La capillarité est un phénomène dans lequel un liquide peut monter le long d’un matériau solide, même à contresens de la gravité. Plus les pores du matériau sont fins, plus l’eau peut “grimper” haut. Dans une maison ancienne, l’absence ou la dégradation d’une barrière étanche entre les fondations et les murs facilite ce phénomène et favorise l’apparition de remontées capillaires.


Pourquoi les maisons anciennes sont-elles plus exposées aux remontées capillaires ?
L’absence de membrane d’étanchéité moderne
Les logements construits avant l’apparition de techniques modernes d’étanchéité sont généralement dépourvus de membranes étanches. Or, ces membranes jouent un rôle crucial pour empêcher l’humidité du sol de pénétrer et de s’élever dans les murs.
Des matériaux poreux et vieillissants
Dans les maisons anciennes, les matériaux de construction (briques, pierres, mortiers à la chaux, etc) sont souvent plus poreux que les matériaux contemporains. Avec le temps, les joints ou enduits se dégradent, laissant passer l’eau et accentuant les remontées capillaires.
Un sol naturel, moins drainé
Autrefois, le drainage du sol autour de la maison n’était pas toujours prévu ou réalisé de manière aussi efficace qu’aujourd’hui. Les eaux pluviales s’accumulent alors autour des fondations, ce qui augmente la pression de l’eau sur la base des murs.
Le climat du Nord de la France
Dans la région des Hauts-de-France, le climat humide et les précipitations régulières favorisent l’accumulation d’eau dans les sols. Les remontées capillaires dans le Nord sont donc plus fréquentes qu’en zone plus sèche.
Les signes qui doivent vous alerter concernant les remontées capillaires
- Taches d’humidité sur les murs : Généralement localisées en bas des murs et pouvant s’élever jusqu’à 1 mètre de hauteur ou plus.
- Moisissures et champignons : Apparition de moisissures, salpêtre ou d’auréoles blanchâtres à la surface des murs.
- Effritement des enduits ou peintures : Les matériaux se dégradent, la peinture s’écaille et le plâtre se fripe.
- Mauvaise odeur : L’humidité stagnante peut provoquer des odeurs de moisi.
Si vous observez ces symptômes, il est probable que votre maison soit sujette aux remontées capillaires maison ancienne.
Les risques liés aux remontées capillaires
Les remontées capillaires ne se contentent pas de détériorer l’aspect esthétique des murs. Elles peuvent aussi causer :
- Des problèmes de santé : L’humidité favorise la prolifération de moisissures et de champignons, néfastes pour les voies respiratoires.
- Une perte de confort : Des murs humides et des odeurs de moisi altèrent la qualité de vie dans l’habitat.
- Une dégradation structurelle : À long terme, l’eau fragilise les matériaux et peut compromettre la solidité du bâtiment.
- Une baisse de valeur immobilière : Un logement victime d’humidité est moins attractif sur le marché et nécessite des travaux de rénovation.
Comment traiter les remontées capillaires dans une maison ancienne ?
Diagnostiquer précisément l’origine de l’humidité
Avant d’engager des travaux, il est essentiel de réaliser un diagnostic humidité approfondi. Chez Assainiom, notre équipe de spécialistes se déplace dans toute la région des Hauts-de-France pour identifier la source précise de l’humidité (remontées capillaires, infiltrations…).
Mettre en place une barrière étanche
Plusieurs techniques existent pour créer ou restaurer une barrière étanche au niveau des murs :
- Injection de résine hydrophobe : On injecte une résine dans la base du mur pour bloquer la remontée de l’eau par capillarité.
- Pose d’un drain extérieur : Si la configuration du terrain le permet, un drainage périphérique aide à évacuer l’eau loin des fondations.
- Pose d’une membrane étanche : Lorsque c’est possible, on insère une membrane imperméable dans l’épaisseur du mur.
Assainir et assécher les murs
Après avoir stoppé la remontée d’eau, il est nécessaire de laisser les murs sécher. Dans certains cas, on peut accélérer le processus à l’aide d’un système de ventilation ou de déshumidification. Par la suite, on applique un enduit hydrofuge ou un revêtement spécial pour garantir la pérennité du traitement d’humidité.
Améliorer la ventilation et l’isolation
Pour éviter que l’humidité ne réapparaisse, pensez à :
- Ventiler suffisamment : Aérer régulièrement les pièces, installer une VMC adaptée, etc.
- Renforcer l’isolation : Des murs mal isolés sont plus sensibles aux écarts de température et à la condensation.
Pourquoi faire appel à Assainiom ?
Assainiom est une société spécialisée dans le traitement de l’humidité chez les particuliers. Nos atouts :
- Expertise éprouvée : Notre équipe est formée aux dernières techniques de traitement des remontées capillaires.
- Diagnostic personnalisé : Nous évaluons chaque situation au cas par cas pour proposer la solution la plus adaptée.
- Intervention rapide : Nous savons que l’humidité peut rapidement dégrader un bâtiment et nuire à votre confort.
- Garantie de qualité : Nous utilisons des produits et des méthodes certifiés pour des résultats durables.
Prendre RDV : Consultez notre page dédiée au traitement des remontées capillaires et remplissez le formulaire pour obtenir votre diagnostic humidité offert.